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當(dāng)前位置: 主頁 > 新聞中心 > 行業(yè)動(dòng)態(tài) >什么是工程工程竣工決算?工程竣工決算和工程竣工結(jié)算有什么區(qū)別?今天西安銘晟建筑工程造價(jià)工作室小編就來為大家說說建筑工程竣工決算和竣工結(jié)算的區(qū)別!
什么是工程竣工決算?
建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是建設(shè)項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目單位按照國家有關(guān)規(guī)定在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段編制的，以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)狀況的總結(jié)性文件，也是竣工驗(yàn)收報(bào)告的重要組成部分。
竣工決算是建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)效益的全面反映，是項(xiàng)目法人核定各類新增資產(chǎn)價(jià)值、辦理交付使用的依據(jù)。
建筑工程竣工結(jié)算的概念
竣工結(jié)算是建設(shè)單位與施工單位之間辦理工程價(jià)款結(jié)算的一種方法，是指工程項(xiàng)目竣工以后甲乙雙方對該工程發(fā)生的應(yīng)付、應(yīng)收款項(xiàng)作最后清理結(jié)算。
1、在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段，對建設(shè)項(xiàng)目所需投資作出的測算叫做“投資估算”。
2、在修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)階段所做的測算叫做“設(shè)計(jì)概算”。
3、在施工圖設(shè)計(jì)階段，這種測算叫做“施工圖預(yù)算”。
以上三個(gè)步驟準(zhǔn)確度越來越高，均為發(fā)包方組織編制。到施工圖預(yù)算最為準(zhǔn)確，是招標(biāo)文件的重要組成部分。
4、在投標(biāo)階段，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件和施工圖紙編制“施工預(yù)算”，并進(jìn)行報(bào)價(jià)，叫做“投標(biāo)報(bào)價(jià)”。
5、發(fā)包人在投標(biāo)人中確定承包人后，與其簽訂合同，合同中約定的價(jià)格叫做“合同價(jià)”。點(diǎn)這免費(fèi)下載施工技術(shù)資料
6、在合同實(shí)施階段，承包人與發(fā)包人需要根據(jù)合同、索賠、簽證、變更等結(jié)算工程價(jià)款，此時(shí)形成的價(jià)格叫做“結(jié)算價(jià)”。
7、工程竣工驗(yàn)收后，實(shí)際的工程造價(jià)叫做“竣工決算價(jià)”。
從編制單位上，工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)預(yù)算部門編制的造價(jià)文件，工程竣工決算是項(xiàng)目建設(shè)單位財(cái)務(wù)部門編制的經(jīng)濟(jì)文件。
從內(nèi)容上，竣工結(jié)算是施工企業(yè)承包施工的建筑安裝工程的全部費(fèi)用，它最終反映施工企業(yè)完成的施工產(chǎn)值; 竣工決算是建設(shè)工程從籌建到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用，它反映建設(shè)工程的投資效益。
從作用上，竣工結(jié)算：是施工企業(yè)與建設(shè)單位辦理工程價(jià)款最終結(jié)算的依據(jù)，是施工企業(yè)與建設(shè)單位簽訂的建安工程合同終結(jié)的憑證，是建設(shè)單位編制竣工決算的主要資料; 竣工決算：是建設(shè)單位辦理交付、驗(yàn)收、動(dòng)用新增各類資產(chǎn)的依據(jù)，是竣工驗(yàn)收報(bào)告的重要組成部分。
總的來說，竣工結(jié)算就是算價(jià)錢的，該部分是實(shí)際支付施工單位的工程款。竣工決算是財(cái)務(wù)上確定、核實(shí)工程形成資產(chǎn)金額的。希望通過閱讀大家都能有所收獲。
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